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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

 合法的跟銀行借錢才是王道 

 

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因為他們明白

< 貨 比 三 家 不 吃 虧 >

但急需資金的人會感到焦慮著急 , 通常容易不知所措

這時一定要記得貸款有三多

 1.多問 2. 多比較 3. 多參考 

 

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雖然在今天的好天氣下,龔怡萍在前9洞幾乎一路「Par」,但一向穩定的她,最後又倒吃甘蔗,連抓3鳥,讓自己重回前10的行列,最終以68桿、總成績(-6)桿的成績,並列第8。

「今天沒有風很好打,我反而不適應了。」龔怡萍笑著說。

她表示後面有感覺順一點,連抓下3鳥,心情也比較放鬆,自己從第6洞開始意識到沒有什麼風,開始改變打法,之後就越打越好。

談到對自己有沒有設定什麼樣的目標,龔怡萍說,就是希望能沒風、沒雨的打完,但不要像今天這麼悶。她幽默的說,這兩天要嘛下雨、要嘛流汗,身體永遠都是濕的。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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金鶯作客藍鳥展開外卡驟死戰,Jose Bautista2局上敲出陽春砲、藍鳥先馳得點,金鶯在4上也用全壘打攻勢反超比數,全壘打王Mark Trumbo敲出兩分砲,4局結束金鶯取得2:1領先。

2局上Chris Tillman面對Bautista,一上來就連續投出3個壞球,Tillman不想保送,先用外角速球搶下好球數,要搶第2個好球時、Tillman球投到接近紅中的位置,果然躲不過Bautista的狙擊,Bautista一棒掃出左外野全壘打大牆形成陽春砲,藍鳥先馳得點。

Stroman前三局繳出9上9下的好表現,4局上無人出局時被Adam Jones敲出金鶯團隊第1支安打,隨後金賢洙擊出內野滾地球,Jones提前起跑、成功站上得點圈,Manny Machado敲出中右外野方向飛球眼看要落地形成安打,中外野手Kevin Pillar精彩撲接化解失分危機。

2人出局、二壘有人,眼看Stroman能安全下莊,面對單季敲出47轟的全壘打王Trumbo,Stroman投到低角度避免挨轟,沒想到還是逃不過Trumbo的毒手,硬是拉出左外野全壘打大牆,金鶯用全壘打回敬藍鳥,4局結束、金鶯取得2:1領先。

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Los Angeles Dodgers starting pitcher Rich Hill delivers against the Washington Nationals during the first inning in Game 2 of baseball's National League Division Series at Nationals Park, Sunday, Oct.... 較多Los Angeles Dodgers starting pitcher Rich Hill delivers against the Washington Nationals during the first inning in Game 2 of baseball's National League Division Series at Nationals Park, Sunday, Oct. 9, 2016, in Washington. (AP Photo/Pablo Martinez Monsivais) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Pablo Martinez Monsivais





2016年10月10日週一 台北標準時間上午6時42分





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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

富邦銀行二胎房貸利率-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(中央社記者江明晏台北30日電)「Moto」手機回來了,今天在台宣布推出Moto Z系列手機,將於12月開賣,售價新台幣2萬900元,並推出搭配使用的Moto Mods模組配件,可依照需求擴充功能。 Moto自2012年退出台灣市場後,今天正式在台推出高階Moto Z、中階Moto Z play智慧機與Moto Z Mods模組化配件,重返台灣市場。 高階Moto Z和中階Moto Z play智慧機這次最大賣點,是帶來Moto Mods模組化擴充配件,模組配件包括喇叭、相機、投影機售價分別為3290元、9900元、9900元。 Moto Z 售價2萬900元,12月1日起開放限量預購;Moto Z play售價1萬3900元,12月中旬起在中華電、神腦通路正式銷售。 Google(谷歌)於2011年收購摩托羅拉行動公司,但是並未改善其運營困境,外界認為谷歌醉翁之意在Moto龐大的專利資料,最終谷歌在2014年又把摩托羅拉行動公司轉讓給中國大陸聯想集團。1051130



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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三信銀行軍人貸款利率

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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中國時報【陳淑芬╱台中報導】

台中市議員賴義鍠一雙兒女13日去當志工,騎機車返家途中,在太平區祥順路段發生疑似自摔車禍,女兒賴珮瑄(22歲)右手骨折、臉部下巴遭撞擊,造成嚴重粉碎性骨折,正進行手術中;兒子賴聖賢(15歲)下巴撕裂傷,車禍原因由警方調查中。賴義鍠憂心忡忡地表示,女兒傷勢嚴重,盼各界幫忙集氣。

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西洋萬聖節來臨,新北市經發局為配合節慶推廣商圈活動,十月二十九日在府中商圈盛大舉辦「府中搞什麼鬼」變裝遊行,其中熱門的「快跑!府中鬼抓人」今年廣大至四百名,今日上午十點起開放報名,屆時將封街讓民眾感受喪屍抓人的緊張氛圍,有如置身《屍速列車》電影角色,只要闖關成功在十分鐘未被喪屍抓到,參與民眾即可獲得二百五十元的商圈購物卷。

經發局長施威全表示,板橋府中商圈有許多流行服飾、異國美食店家,是年輕人喜愛聚集的場所,透過萬聖節活動的舉辦吸引更多民眾參與,今年是第六屆舉辦萬聖節變裝比賽,每年都吸引超過百人參賽,各種變裝人物等鬼怪角色,充分展現年輕人的搞怪創意。

經發局說明,活動當天在板橋中山路還有星光電影、不踢足球就搗蛋與專為小朋友打造的鬼迷宮與南瓜障礙賽等,變裝比賽報名時間也延長至十月二十三日止,總獎金高達二十一萬元。相關活動請上或臉書「來趣新北商圈」粉絲團查詢。



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好消息要來了,政府對國內觀光產業的投資將有新利多,交通部觀光局副局長劉喜臨表示,觀光局預計在今年十月中推動擴大國民旅遊方案,針對國內旅行社結合觀光導遊的方式,促進國內旅遊產業,希望透過觀光在地化,輔導台灣旅遊業進行轉型,讓民眾能用更優惠的價格,享受到更加優質的旅遊品質。

在三日出席「二○一六台灣自行車節」記者會的劉喜臨說,有感於現有的大陸觀光客人數無法滿足國內觀光產業的需求,政府計畫投入新台幣一億元左右的經費,將會針對旅行社和隨團導遊的解說服務,讓國人能夠深入認識在地文化風情,除了旅行社的團體外,也會增加對於散客(例如銀髮族)為主的旅遊套裝行程,將針對旅遊天數的不同,給予不同程度的優惠輔助。

此外,考量到因為陸客減少而受到較大衝擊的縣市,包括新北市、桃園市、嘉義縣市、高雄市、花蓮、台東、南投等八個縣市,此方案將於十月中推出,會針對受到影響最嚴重的地區,政府輔助的預算也會跟著加大,預計將先實施三個月,試用績效若是成功則會繼續延長三個月的方案。

劉喜臨說,國人對旅遊品質要求較嚴格,觀光局希望能透過這次的方案,有機會讓民眾感受平實價格,卻能得到更有深度休閒,除促進國內旅遊業發展,也希望帶動民間產業轉型。

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中國時報【吳垠慧╱台北報導】

Kitty粉注意囉,台北圓山花博爭艷館將盛大舉辦三麗鷗年度盛會「Hello Kitty Go Around!!歡樂嘉年華」,由最可愛的Hello Kitty領軍,率領眾多三麗鷗人氣明星,如My Melody、LittleTwinStars等共同出席這場華麗盛會,齊為粉絲增添驚喜與樂趣。

「Hello Kitty Go Around!!歡樂嘉年華」即日起預售優惠票,至10月17日之前於ibon購票,可獨家獲得單人入場門票乙張,及手作明信片乙張;除此之外好康優惠還有預售價200元(含遊戲券乙張),原價為300元。

華麗風格 可拍可玩

這場「嘉年華」於今年12月16日至明年2月26日,在台北圓山花博爭艷館登場,以美式嘉年華的華麗風格打造,大小朋友可拍可玩,享受前所未有的歡樂及熱鬧氛圍。會場將以摩天輪為中心,配合精心打造眾多可愛拍照場景,有旋轉木馬、友誼特快車等,滿足粉絲拍照的樂趣。

若大的嘉年華會上,自然少不了各種遊戲攤位,等著粉絲來挑戰。只要憑遊戲券即可兌換遊戲機會,若遊戲闖關成功,不僅能現場獲得可愛的小獎品,更有機會抽到展覽限定的絨毛娃娃。主辦單位強調,這些絨毛娃娃都是「展覽限定」的「非賣品」,最大獎還有近80公分高的「Hello Kitty嘉年華限定款絨毛娃娃」,喜歡Hello Kitty及三麗鷗明星的粉絲絕對不能錯過。

懷舊場景 溫暖回憶

除了豐富的主題拍照與遊戲互動,展場內也規劃與Hello Kitty相關的巨型懷舊場景,讓大家重溫歷年Hello Kitty帶給粉絲的溫暖回憶,期許將友愛與歡笑再傳送到生活的每一個角落。

本活動由台灣三麗鷗股份有限公司正式授權,展覽資訊可上官網查詢:www.hellokittygoaround.com.tw。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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工商時報【陳慶琪】

Mazda旗下當家中大型房車Mazda6,從2002年初登場以來,便以極佳舒適空間,及破格的日系豪華風範,獲得廣大客層的好評回響,而依隨著四門轎車所推出的旅行車型,更是突破既有格局,再次網羅喜愛旅行漫遊的玩家。

猶記得去年3月,Mazda Taiwan正式將第三代Mazda6小改款車型導入國內販售之時,許多車迷朋友皆有個疑問:「Mazda6 Wagon也會導入販售嗎?」這個問題不僅在各汽車網站、論壇,甚至是擁有廣大鄉民的PTT上不斷發酵,就連筆者周遭親朋好友皆抱持著同樣疑問。的確,國內汽車市場不斷在轉型,過往以中大型房車為主的銷售模式已有所改變,小型掀背車、休旅車型的崛起,更是讓消費者在購買汽車時思考得更深也更多。功能性及性價比絕對是當前一般消費者所在意的重點。而經過不只一次的試駕過後,第三代Mazda6小改款車型在筆者心中之定論,早已超越功能性及性價比的層級,而是感受到Mazda對於造車理念的堅持及實際作為。

雖然一直未有官方的承諾,但Mazda6 Wagon如此備受期待,同時受到全球好評的車款,想當然爾絕對也在Mazda Taiwan的引進目標之中,而最終其也正式登入國內汽車市場,掀起另一股Mazda旋風。就車系編成來看,單一車型的導入模式確實有其必要性,畢竟2.2升Skyactiv-D引擎能帶來相當優異的驅動力,對於愛旅行、有高載物需求的民眾來說,也的確較為適切,再者,其138.9萬元的售價,更是剛好與2017年式四門房車型相同,功能性增加了,卻並不硬生拉高售價,實為消費者之福。

Mazda6熱銷背後的歷史

然而,不論是四門房車或Wagon旅行車型,萬事總都有個開始,仔細去回顧Mazda6的歷史脈絡,可輕易發現Mazda為其所投入的心力及創新,而現今其會成為品牌全球的熱銷車型,也就不難想像了台南民間二胎房貸

Mazda6於日本市場以Atenza為名,初次登場之時為2002年,用以取代品牌發展已30餘年的Capella 626房車系列,象徵著一個時代的結束,同時用以開啟全然不同的新世代理念。初代Mazda6作為運用「Zoom-Zoom」概念的首款車型,以揮別過往的動感身段,打破中大型房車的陳舊藩籬,特別是那六角形水箱護罩及銳利的橫列式頭燈組,的確創造出令人耳目一新的感受。而接續登場的旅行車型,雖車尾突出一大截,卻不改「Zoom-Zoom」設計語彙,呈現相同動感姿態。

令人在意的動力編成部分,Mazda為Mazda6選用了旗下MZR直列四缸引擎系列,具備包含1.8升、2.0升至2.3升等不同排氣規格,同時還有2.0升柴油動力編成,以及屬於MZI系列的3.0升V6引擎,作為高階汽油旗鑑車型的動力,總體動力編成可說是相當多元廣泛。

在經歷過多次小改款後,Mazda於2007年法蘭克福車展,將全新第二代Mazda6搬上舞台,宣布新篇章的來臨。

第二代車型相當明顯的放大了車格,造就更為良好的空間機能表現,而延續「Zoom-Zoom」概念,其也擁有相比初代車型加倍流線動感的外型設計,過往橫列式頭燈組以向上延伸的淚滴型燈組取代,六角形水箱護罩邊角也修飾得細膩許多。

而針對歐洲及日本市場推出的五門旅行車型,更是揮別過往型態,車尾與車頭、車側的整體連貫性改進不少,動感視覺效果也一併上升許多,而對比當時的歐系旅行車款,Mazda6 Wagon可說是一點也沒落居下風。動力編成部分雖與前代車型大同小異,但仍有所增減, 2.3升MZR引擎以2.5升MZR動力取代,汽油旗艦車型上的3.0升MZI V6引擎,在北美市場則是將排氣量擴充至3.7升,以因應美國市場的高輸出需求。柴油動力也新增了2.2升MZR-CD引擎,提供消費者更豐富的選擇。

2011年東京車展,現在回朔來看,絕對是Mazda將創新理念公諸於世之最大舞台。Mazda當時公開了新世代Kodo魂動設計理念,以獵豹為靈感,展示了一台名為Takeri的概念車款,其有著中大型房車的車格,流線的車體線條及截然不同的細節設定,美麗了全球車迷的雙眼,也攤開了品牌未來發展之藍圖。同年8月,Takeri Concept正式幻化為第三代大改款Mazda6房車車型,乘載著完整設計概念,一刀未剪的駛上Mazda6的新康莊大道,至於功能性更強的Wagon車型,則是在同年巴黎車展上不停閃爍的鎂光燈中首演,帶來新世代動感跑旅風範。當然,第三代Mazda6全面導入了2010年發表的全新Skyactiv動力科技,不論是Skyactiv-G汽油動力抑或是輸出猛暴的Skyactiv-D柴油引擎,皆再再展現了Mazda極高的技術立及創造力。同時Skyactiv-Drive也為其搭配出最為平順有效率的傳動特質,甚至是驅策出低達19.0km/L的歐規平均油耗表現,此在以燃油為動力的中大型房車上實屬不易。

在此之後,Mazda也逐漸將Kodo魂動設計語彙引申至品牌其他車款上,包含第三代Mazda3、CX-3跨界跑旅,休旅級距作品CX-5、及人車一體的敞篷小跑車MX-5,甚至是中國市場獨占的CX-4,皆展現完整一致表率,同時在Skyactiv-G新世代汽油引擎科技、Skyactiv-Chassis輕量化底盤、Skyactiv-Body高剛性車體與Skyactiv-Drive高效變速系統的搭配下,人馬一體的感動也在各車系上發酵,形成史無前例的優質各級距車格陣容。

Mazda Taiwan於2014年正式開始營運台灣市場,因此許多銷售方針與過去代理商時代有所不同,全進口的策略讓國內消費者能揮別過往國產化、缺乏原裝配備及新式科技的窘境,更重要的是現時全車系之主被動安全也趨向完整,同時維修及養護作業也更有保障。

著手小細節 成就大進化

回到2017年式Mazda6身上,不論Wagon旅行車或四門房車,皆在細節處有所更動。車側後視鏡植入了方向指示燈,提升轉向識別度,此外,其也新增了2017年式Mazda3上首度現身的鋼鐵灰新車色。

內裝部分,三幅式方向盤造型有所更動,視覺效果整體來說較為優秀,實際操駕握感也更為良好,再者,原廠為新年式Mazda6改善了底盤隔音、鈑金公差減低、加強車門密封件、頂篷與夾層前側窗玻璃材料也有所更新,深度強化其行車寧靜度及隔音表現,從小細節處著手,呈現大進化。深度探討Mazda6 Wagon,其可說是擁有無與倫比的優美外型,線條走向不過不失,分毫不差的刻畫出完美輪廓,至於旅行車所需具備的功能性,其也表現得不惶多讓。平整的行李廂空間擁有496公升基礎載物容量,透過後座傾倒機制,還可進一步擴充至1,593公升,吞吐量實在驚人,可別以為優秀的載物空間會影響到乘坐舒適性,雖說相較其軸距四門車型縮減了80mm,但後座空間表現同樣優秀,成人男性乘坐依舊堪稱寬廣,不負其中大型車格定位。

舒適靈巧的駕乘體驗

實際上路試駕,首先可發現其起步感受反映柴油引擎低轉速高扭力的特性,輕輕踩踏油門,車輛便輕巧地向前推進,絲毫不費力氣,而在中速域時,重踩油門也可輕易達成加速及超車動作,再者,其Skyactiv-Chassic前獨立麥花臣、後獨立多連桿的懸吊結構,能有效支撐車體進行穩定的轉向操駕反應,而前後防傾桿的搭配,也讓其側傾狀況降至最低,行路感受忠實反應路況,在舒適度與硬朗回饋中取得了一個不錯的平衡點。

此外,Mazda6 Wagon也搭載最新的GVC系統,藉由偵測油門踩踏及轉向角度,自動調整扭力輸出,對於要求穩定行駛的中大型房車來說,此系統之運作可說是相當重要,透過軟硬體的整合,Mazda6 Wagon出乎意料地較四門房車型更好操駕,房車款較為常見的車尾拖移情況,在Wagon車型上也不再復見,反之不論是駕駛操駕順暢度,或是乘客乘坐穩定度,皆有明顯的提升。

而在眾所皆知的Skyactiv引擎、傳動、車體及底盤技術皆延續優質表現之外,Mazda也特別為新年式Mazda6全車系導入G-Vectoring Control系統(G力導引控制系統),藉由偵測油門踩踏及轉向角度,自動調整扭力輸出,對於要求穩定行駛的中大型房車來說,此系統之運作可說是相當重要,不論是駕駛操駕順暢度,或是乘客乘坐穩定度,皆在G-Vectoring Control系統的輔助下,達到化繁為簡、舒適靈巧的駕乘體驗,進而讓駕乘人享受在車上的任一分時刻,再搭配上相當完整的主被動安全配置,享受生活、安全旅行的訴求,在新年式Mazda6車系上將被發揮得淋漓盡致。

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Marvel英雄漫畫之吸引人,除了各個主角都擁有超人力外,他們內心對良善的追尋,透露出人性的光輝,才是吸引我們的地方,或許大家覺得要能飛天遁地才表示有超能力,或者是拯救世界才叫偉大,但Marvel最近就推出了一個以敘利亞母親為主角的漫畫,她擁有最溫柔的超能力,那就是身為母親的直覺和堅毅的忍耐力。

Marvel(漫威)漫畫的發展,一向跟世界時局息息相關。二戰時期,美國隊長就曾經痛斥德國的希特勒。現在,Marvel保持這項傳統,與美國廣播公司新聞網(ABC News)聯手製作新的漫畫,而且在線上可免費閱讀。

漫畫名為「馬達雅母親」(Madaya Mom),故事基於真人真事,是關於一位五個小孩的母親被困在敘利亞城鎮馬達雅,她每天都要看著孩子們受飢餓之苦而備受煎熬之故事。

「馬達雅母親」一角,取材自一位馬達雅居民的博客文章。自一月起,博客便在ABC的網站連載,叫做「敘利亞飢荒:一個努力生存的家庭」(Syria Starving: A Family’s Fight for Survival)。ABC的記者與該匿名居民聯繫上, 並了解當地情況,這名居民說:「今天我們其中一餐是米和豆子湯,我們的身體其實已經無法適應食物了,連吃東西也有困難,我的孩子餓了,同時又生病。孩子餓得太久,身體不能消化和吸收食物,所以嚴重胃痛。」、「每天早上我都給孩子們喝了加糖的薄荷茶讓他們止飢。」、「我的兒子已經昏倒好幾次」、「這裡的孩子們都太餓了,他們連走路到學校的力氣都沒有,學校因此關閉了。」、「我孩子病了,但這裡的藥局都關了,根本買不到藥給他吃。」、「路上的人各個都瘦成皮包骨,有些人就直接昏倒在街上。」、「由於食物實在太短缺了,到最後我們也不再與鄰居分享食物,我的丈夫堅持我一定要吃東西,因為孩子們需要媽媽的照顧」。

漫畫藝術家塔拉奇(Dalibor Talajic)說:「我不希望畫戰爭漫畫。我想從平民角度去畫,這些受苦的平民,對於無法改變現狀,感到無力,他們無事可做,只能靜靜地等待戰爭終止的那天,或者是步上死亡之路。那是一位平凡的敘利亞母親,但也象徵每一位母親。那是一個別人的家庭,但也象徵每一個家庭」。

事實上,現今的主流媒體都將焦點放在那些戰爭頻繁的地區,如阿勒坡(?Aleppo),卻對馬達雅這些地方不聞不問,敘利亞城市馬達亞(Madaya)毗鄰黎巴嫩(Lebanon)約有4萬名居民。在敘利亞政府圍困下,連救援隊都難以接觸,更不用說是影像記者,2年間極少接觸到外面的世界。

這些地方的人每天都飢寒交迫中度過,至今已有超過60人因飢餓及營養失調喪生,而他們人生中唯一能做的事就是「等死」。因此ABC希望藉由此漫畫來讓世人關注到這個被遺忘的地方,讓大家看到他們艱困的生活環境。(吳雯淇/綜合外電報導)



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中國時報【曹婷婷╱台南報導】

國民黨團27日發動千人抗議台南市房屋稅、地價稅雙漲,市府透過6分鐘懶人包動畫,解釋調整緣由、計算方式,說明受影響房屋僅11萬餘戶,全市82%、約51萬戶未受影響,呼籲有心人士不要混淆、扭曲事實。

動畫開宗明義說明坊間盛傳房屋稅調整150%、250%,「都是假的」,台南市房屋稅調整有「三低」,分別是調整時間最晚、調幅最低及衝擊最小,且現行房屋稅沿用民國73年標準,更舉帝寶房價動輒上億,房屋稅卻沿用30年前標準,導致炒房、貧富差距擴大,政府也無力推行公共建設。

財政稅務局副局長沈盈如說明,此次房屋稅改革是基於居住正義、抑止房價考量,讓年輕人能買得起房子。新聞處長許淑芬指出,台南房屋稅調整比率在有調整的5都當中是最少的,對市民衝擊也最小,卻遭有心人士扭曲、動彰化借貸員抗議,無助台南整體發展。

沈盈如以新、舊房屋舉例,92年興建完成舊屋,105年房屋稅額是3862元,調整後106年是5283元,調幅37%;若是104年興建設籍新屋,原105年房屋稅額是4933元,調整後106年是7705元,調幅56%。

她強調,106年房屋稅收增加14.54億元,將用於支應道路橋梁新建及公園新闢、新設公立幼兒園及提高2至4歲私立幼兒園補助、房舍耐震補強、大林、大同平價住宅拆遷照顧及房舍耐震補強等重大計畫及建設。

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好消息要來了,政府對國內觀光產業的投資將有新利多,交通部觀光局副局長劉喜臨表示,觀光局預計在今年十月中推動擴大國民旅遊方案,針對國內旅行社結合觀光導遊的方式,促進國內旅遊產業,希望透過觀光在地化,輔導台灣旅遊業進行轉型,讓民眾能用更優惠的價格,享受到更加優質的旅遊品質。

在三日出席「二○一六台灣自行車節」記者會的劉喜臨說,有感於現有的大陸觀光客人數無法滿足國內觀光產業的需求,政府計畫投入新台幣一億元左右的經費,將會針對旅行社和隨團導遊的解說服務,讓國人能夠深入認識在地文化風情,除了旅行社的團體外,也會增加對於散客(例如銀髮族)為主的旅遊套裝行程,將針對旅遊天數的不同,給予不同程度的優惠輔助。

此外,考量到因為陸客減少而受到較大衝擊的縣市,包括新北市、桃園市、嘉義縣市、高雄市、花蓮、台東、南投等八個縣市,此方案將於十月中推出,會針對受到影響最嚴重的地區,政府輔助的預算也會跟著加大,預計將先實施三個月,試用績效若是成功則會繼續延長三個月的方案。

劉喜臨說,國人對旅遊品質要求較嚴格,觀光局希望能透過這次的方案,有機會讓民眾感受平實價格,卻能得到更有深度休閒,除促進國內旅遊業發展,也希望帶動民間產業轉型。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【廖珮妤╱台北報導】

行政院食安辦預計開3場日食輸台公聽會,昨先邀民團與官學代表開預備會議,現場光公聽會名稱就引激辯,與會代表逾4小時,討論出34字公聽會名稱,決議首場12月25日先在新北市辦理。會中有民眾舉國旗怒喊「台灣不是日本殖民地」,場外也聚集數十名抗議者,場面火爆。

預備會取得共識,決議公聽會名稱改為「日本核災後食品風險危害評估及管理暨茨城、櫪木、千葉、群馬食品開放與否公聽會」,名稱就長達34字。

日食品輸台公聽會預備會昨登場,為避免先前3天10場公聽會被批黑箱事件重演,食安辦邀民間代表台灣動物社會研究會執行長朱增宏任主持人,也開放民眾、民團現場報名與會。

原定釐清公聽會5項討論爭議點,包含政府與民間對爭議政策的理解是否不同、政府是否開放進口含輻射食品等,但部分民代與民團一開始就針對會議名稱表達不滿,要求將輻射、核災字眼納入。

藍委王育敏說,日食品一直有輸台,爭議主體是福島周邊地區食品,不是所有日本食品,應先聚焦才能討論。主婦聯盟董事長賴曉芬說,核災後可能因輻射汙染造成食品有風險,這部分應強調。

學者代表、台灣食品科學技術學會榮譽理事吳瑞碧認為,在尚未確認相關食品含輻射前,不宜用輻射稱呼,且食品一旦遭受輻射汙染,本就不該進口,「輻射食品輸台」說法不合邏輯。

除此,與會者對公聽會時間地點有意見,同樣經一番爭論才決議:12月25日新北市一場、明年1月2日高雄市一場、1月8日北市一場,3場除網路直播,也將有離島視訊,供澎湖、金門、馬祖居民表達意見。

場內氣氛一度火爆,場外也聚集數十名抗議人士,民眾高舉「拒絕核食、全民把關」看板,大呼口號,吸引不少路人圍觀。

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全球零售巨頭威名百貨(Walmart)近年積極布局電商,今年8月更以33億美元高價併購電商新創jet.com。這起全球電商界最大的併購案,被視為威名百貨向亞馬遜(Amazon)正式宣戰的第一步。這家光是2015年,就創造了4,820億美元銷售收入的老牌企業,正企圖甩開傳統零售業包袱,轉型成一家透過各種資訊應用,帶領零售創新的「科技公司」。



在「大數據」一詞還沒誕生之前,威名百貨的基因中就有了數據思維,而傳統零售起家的威名百貨,之所以具有與亞馬遜這類原生電商比拚的優勢,也就在於結合實體零售通路與電商的數據,透過龐大的交易資料,洞悉消費者需求。從90年代令人津津樂道的「尿布與啤酒」,到目前結合社群網路的「社群基因組」,可以說,威名百貨本身就是一個大數據系統,將這些線上線下的消費數據,用於各種商業上的分析與決策。

大事記

1962

威名百貨成立,核心標語「Save money. Live better.」主打天天低價(Everyday Low Price)策略,直接與供應商協調,透過大量訂單來削減成本

1991

威名百貨開始進行數據應用,投資400萬美元打造消費者資料系統,利用條碼和電子交換數據來蒐集消費者資訊

2001

威名百貨在美國零售市場取得成功,第一次進入《財星》(Fortune)五百大企業

2010

電商平台「Walmart.com」在1996年上線,威名百貨在2010年成立全球電子商務總部,加速發展電商業務

2011

成立創新實驗室@WalmartLabs,針對零售業推出各種創新應用服務

2015

進入積極嘗試創新應用時期,包括申請無人機測試應用,用來宅配商品、遞送貨物與管理庫存;推出Walmart Pay,打造自己的行動支付生態系等

2016

「Walmart.com」商城的品項增加到1,400萬種。為強化電商業務發展,威名百貨也以近33億美元現金加股票收購成立兩年的電商新創jet.com,是全球電子商務領域中最大的一起收購案

威名百貨透過數據,抓住消費者的心

1990年

建構週五、尿布與啤酒數據行銷法則

威名百貨早在90年代就透過龐大的交易資料,發現「周五、尿布、啤酒」三者間的微妙連結。工程師分析結帳數據發現,每到周五晚上,尿布跟啤酒的銷售呈現正相關,經過市場調查,發現美國婦女常在周五晚上提醒先生去買尿布;而先生買尿布時也習慣帶罐啤酒回家。於是威名百貨每周五便在啤酒區擺上銷售差、價格高的尿布,兩者銷量因而成長三成。

2010年

從挖掘喜好到創造需求的社群基因系統

來到網路時代,威名打造一套社群基因組(Social Genome)系統,分析消費者在各大社群網站上的熱門討論話題,根據每天超過10億筆的資訊量,挖掘當下的熱門商品。社群基因組分成消費者、產品、地區、新聞事件和新聞議題等五大類別,分析之間的連結。例如,根據消費者的打卡記錄,分析出特定節日、不同地區的消費者最常購買什麼品項,再針對店面送出商品建議。另外,也結合信用卡購買行為,進一步提供購物建議,從挖掘消費者喜好,進展到創造消費需求。



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